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我公司誠邀具備實力的合作單位，共同成立合資公司，租賃運營太行智慧冷鏈物流園常低溫庫（4#自動化立體倉庫、5#標準冷庫、6#標準冷庫）。

一、河北交投物流有限公司概況

河北交投物流有限公司（簡稱“物流公司”）成立于2017年8月，注冊資本10億元，屬河北交通投資集團全資子公司。涉及供應(yīng)鏈一體化服務(wù)、園區(qū)運營管理等業(yè)務(wù)板塊。公司著力構(gòu)建“立足京津冀、輻射全中國、面向全世界”的現(xiàn)代商貿(mào)物流體系，搭建商流、資金流、物流、信息流“四流合一”的供應(yīng)鏈綜合服務(wù)平臺，全力創(chuàng)建具有全球競爭力、全國一流的供應(yīng)鏈綜合服務(wù)企業(yè)。

二、擬運營項目概況

（一）太行智慧冷鏈物流園概況

太行智慧冷鏈物流園由我公司控股子公司河北太行食品有限公司投資建設(shè)，總占地面積485畝，總投資15.3億元，主要包括1#山體冷庫、2#鐵路物資集散中心、3#生鮮冷鏈物流中心、4#常溫庫、5#標準冷庫、6#標準冷庫、鐵路專用線及鐵路場站、冷鏈加工車間，園區(qū)“立足河北、輻射華北、面向全國”致力于打造領(lǐng)先的集倉儲配送、食品加工、鐵路物資集散、農(nóng)產(chǎn)品交易、供應(yīng)鏈金融等綜合服務(wù)為一體的現(xiàn)代冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園。

（二）太行智慧冷鏈物流園優(yōu)勢

一是平臺優(yōu)勢。太行智慧冷鏈物流園依托國企背景，具備強大的信譽保障。憑借國企卓越的資源整合能力與抗風險能力，為客戶提供長期、持續(xù)且穩(wěn)定的服務(wù)。在合作過程中，無論是資金往來、貨物存儲還是運輸配送等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，都能為客戶有效規(guī)避風險，提供堅實可靠的支撐。同時，深度整合交投集團物流、航空、海洋運輸?shù)榷喟鍓K資源，為企業(yè)供需搭建橋梁，形成多產(chǎn)業(yè)協(xié)同網(wǎng)絡(luò)發(fā)展。

二是交通優(yōu)勢。園區(qū)交通優(yōu)勢顯著，實現(xiàn)了公鐵聯(lián)運的高效銜接。自有鐵路專用線連通國鐵，搭配周邊四通八達的公路網(wǎng)絡(luò)，構(gòu)建起便捷的運輸體系。大批量貨物可借助鐵路進行長距離、低成本運輸，短駁及“最后一公里”配送則依靠公路的靈活性，大幅提升貨物周轉(zhuǎn)效率，有效縮短運輸時間。此外，項目周邊密集的高速公路、國道等交通干線，為運輸路線規(guī)劃提供了豐富選擇。可根據(jù)貨物需求與實際路況，靈活規(guī)劃最優(yōu)路徑，減少運輸過程中的時間與成本消耗，為客戶帶來便利，使其在物流運輸中更加省力。

三是功能優(yōu)勢。太行智慧冷鏈物流園深度踐行產(chǎn)城融合發(fā)展理念，將冷鏈物流產(chǎn)業(yè)與周邊產(chǎn)業(yè)進行協(xié)同布局，形成強大的產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)。這一模式不僅能滿足企業(yè)貨物倉儲、運輸?shù)然拘枨螅艽龠M產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)之間的互動合作，有效降低企業(yè)在采購、銷售等環(huán)節(jié)的成本，實現(xiàn)整體經(jīng)濟成本的優(yōu)化。同時，園區(qū)功能齊全，涵蓋常溫、冷藏、冷凍、深冷及精深加工等全產(chǎn)業(yè)鏈功能。企業(yè)在園區(qū)內(nèi)能夠一站式完成從原材料到成品的一系列流程，避免了在多個場地之間周轉(zhuǎn)的繁瑣，減少中間環(huán)節(jié)成本，為客戶創(chuàng)造了顯著的經(jīng)濟效益，讓客戶在運營中更加省錢。

四是數(shù)智優(yōu)勢。園區(qū)借助大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等前沿技術(shù)，實現(xiàn)了數(shù)字化智能管理。對園區(qū)運營的各個環(huán)節(jié)，包括貨物入庫、存儲環(huán)境監(jiān)測、運輸車輛調(diào)度以及訂單跟蹤等，進行全方位實時監(jiān)控與智能決策。通過精準調(diào)配資源，有效降低運營成本，大幅提高生產(chǎn)效率。此外，園區(qū)搭建了數(shù)字化溝通平臺，客戶可以隨時通過線上渠道便捷地了解貨物狀態(tài)、查詢訂單信息、反饋問題需求等。運營團隊能夠及時響應(yīng)客戶訴求，快速處理疑問與突發(fā)情況，為客戶提供更加省心的服務(wù)體驗，讓客戶在合作中溝通更加順暢。

（三）4#自動化立體倉庫、5#標準冷庫、6#標準冷庫基本情況

目前4#自動化立體倉庫、5#標準冷庫、6#標準冷庫工程運營在即，現(xiàn)對太行智慧冷鏈物流園常低溫庫（4#自動化立體倉庫、5#標準冷庫、6#標準冷庫）整體租賃。

1、租賃面積

太行智慧冷鏈物流園4#常溫庫計租面積包含23580托儲位（以現(xiàn)場實際儲位數(shù)為準）、2547.86㎡公攤面積（發(fā)貨區(qū)、分揀區(qū)等，）及4742㎡二三層倉儲面積；5、6#冷庫計租面積包括21293.52㎡倉儲使用面積、6557.36㎡公攤面積（制冷機房、配電室、穿堂等）及2292㎡夾層面積，各庫詳細介紹及功能布局圖圖紙另冊提供。

以上面積僅供參考，以實際移交面積為準。

2、園區(qū)配套

提供4#自動化立體倉庫貨架及部分托盤、5#標準冷庫一層貨架，不提供叉車。

三、招商內(nèi)容

本次招商對象為與我司共同成立合資公司的意向合作方，合資公司整租運營常低溫庫，租期為5年，租金等費用由成立的合資公司承擔。

四、合作方資格要求

（一）資格要求：具有中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照，且經(jīng)營范圍包含倉儲租賃或冷鏈物流相關(guān)內(nèi)容。

（二）信譽要求：未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信名單（黑名單）（不含分公司），未在“信用中國”網(wǎng)站(http://www.creditchina.gov.cn/)中被列入失信被執(zhí)行人名單、列入經(jīng)營（活動）異常名錄、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）。

（三）財務(wù)要求：具有良好的財務(wù)狀況。

（四）其他要求：（1）合作方主營業(yè)務(wù)應(yīng)與太行智慧冷鏈物流園發(fā)展方向相匹配；（2）本項目不接受自然人、個體工商戶及聯(lián)合體參與；（3）本項目不接受聯(lián)合體參與。

五、遴選方案

（一）公告期滿，如征集到1家合格意向合作方，招商人將直接通過談判確定意向合作方；如征集到2家及2家以上合格意向合作方，招商人將通過綜合評審的方式確定意向合作方。

（二）評審

本次遴選采用綜合評審法。評標委員會重點分析租金報價、運營同類園區(qū)業(yè)績、可提供資源支持、運營方案等，對滿足資格要求的響應(yīng)文件進行綜合排名，并按排名由高到低順序推薦不超過3名候選意向合作方。

（三）最終合作方式及內(nèi)容以雙方談判和甲方審批結(jié)果為準。

六、響應(yīng)文件的編制

（一）響應(yīng)文件應(yīng)包括的內(nèi)容

1、報價單（須包含第一至五年每年的租金報價）；

2、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書；

3、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4、近三年經(jīng)審計的財務(wù)審計報告，若成立不足3年的公司且未經(jīng)過會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的須提供成立以來的財務(wù)狀況表；

5、運營同類園區(qū)業(yè)績；

6、可為成立的合資公司未來發(fā)展提供的現(xiàn)有資源的支持；

7、運營方案（包括但不限于雙方權(quán)責、發(fā)展規(guī)劃、業(yè)務(wù)范圍、經(jīng)營目標、退出機制等方面）；

8、其他資料。

以上資料格式自擬。

（二）響應(yīng)文件簽字、蓋章的要求

1、響應(yīng)文件中“1、報價單”、“2、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書”應(yīng)由法定代表人和（或）被授權(quán)人親筆簽名。

2、響應(yīng)文件應(yīng)加蓋意向合作方公章。

（三）響應(yīng)文件的裝訂及密封

1、響應(yīng)文件正本一份，副本一份，正本與副本應(yīng)分別裝訂成冊。正本和副本的封面上應(yīng)清楚地標記“正本”或“副本”的字樣。副本可以是正本簽字、蓋章后的復(fù)印件。當副本和正本不一致時，以正本為準。

2、響應(yīng)文件正本、副本密封在一個袋內(nèi)遞交。

七、響應(yīng)文件的遞交

遞交截止時間：2026年5月18日14：30

遞交地址：瑞和安惠項目管理集團有限公司12樓會議室（石家莊市建設(shè)南大街269號河北師大科技園綜合樓B座）

遞交方式：響應(yīng)文件密封后，可通過郵寄或現(xiàn)場遞交。逾期送達的或者未送達指定地點的響應(yīng)文件，不予受理。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：傅達 0311-86633678

聯(lián)系人：武燁 17631119709

代理機構(gòu)：瑞和安惠項目管理集團有限公司

地  址：石家莊市建設(shè)南大街269號河北師范大學(xué)科技園B座12層

聯(lián)系人：蔣旭潔

電  話：0311－69052002

郵  箱：rhjtsyb@126.com